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2010市区房产交易白皮书出炉 二手房交易全年低迷(亚博现金网官网房产网 www.lgfdcw.com)

更新时间:2011-11-15 13:23:41 - 来源:亚博现金网官网房产网 点击数:2617 >> 我要发表评论
温州网讯 去年全年温州市区房产交易情况如何?市房屋登记中心提供的《2010年市区房产交易白皮书》给出了答案。该白皮书指出,去年市区住房交易面积、金额都呈明显下降状况,尤其二手房交易受调控政策影响而致全年低迷。

据白皮书数据显示,去年市区新建商品住房全年共成交2096套,同比下降达71%。量跌了,价格却反而升了。据统计,市区去年新房均价为每平方米25062元,较前年上涨15%;尤其是去年下半年以来,由于新开楼盘极少,各月的均价基本就是由当月哪个地段的商品房成交多点来决定,如9月、12月商品房价格均突破每平方米3万元。

二手房交易量也有所下降。自4月份新政出台以来,市区的二手房市场就处于低迷状态,5、6月份交易更大幅下降,虽然到9、10月份有所回升,但10月份临时性限购政策出台后又重新回落。这样的低迷,导致去年全年二手房成交14556套,同比下降了23%。

通过白皮书的统计数据可以发现一个有趣的现象,买新房的市民大多偏好大套型,买二手房的市民则集中到了小户型。

新房交易中,180平方米以上的户型最集中,共成交678套,占总成交量的32%;其次是150至180平方米的户型,成交509套,占总成交量的24%。两者相加后,144平方米以上的套型占了新房成交的半数以上。

二手房交易中,60平方米以下的户型成交3188套,60至80平方米的户型成交2895套,80至90平方米的户型成交1323套,三者合计后,使90平方米以下的户型占到总成交量的五成。二手房多集中在老城区、江滨区、新城区和洪殿,这四个区域占总数的50%以上,其次则是南浦生活区、广化生活区、黄龙住宅区、水心生活区等。

另外,与住房息息相关的住宅用地,去年在出让土地中所占比例明显加大,并较前年有明显增加。据统计,去年鹿城、瓯海、龙湾三个区的住宅土地出让共48万余平方米,占到出让土地总面积的80%多。以瓯海区为例,去年该区住宅用地共计出让9.6万平方米,较前年增长8倍。(记者 章映 通讯员 诸葛罗克)亚博现金网官网房产网(RZZZ吧)  www.lgfdcw.com

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